Cuánto puedes pagar en realidad por tu casa?

PUBLISHED BY: SHYAM SHAH, Realtor

La parte más importante de la compra de una casa es averiguar cuánto puede pagar de manera realista.

Existen algunas fórmulas básicas comúnmente utilizadas por los prestamistas para determinar cuánto de una hipoteca puede pagar razonablemente. Estas fórmulas se denominan índices de calificación porque estiman la cantidad de dinero que debe gastar en los pagos de la hipoteca en relación con sus ingresos y otros gastos.

Es importante recordar que estas proporciones pueden variar de un prestamista a otro y que cada solicitud se maneja de forma individual, por lo que las pautas son solo eso: pautas. En términos generales, para calificar para préstamos convencionales, los gastos de vivienda no deben exceder del 26 al 28 por ciento de su ingreso bruto mensual. Los costos mensuales de la vivienda incluyen el capital de la hipoteca, los intereses, los impuestos y el seguro.

Por ejemplo, si su ingreso anual es de $ 30,000, su ingreso bruto mensual es de $ 2,500 y $ 2,500 x 28 por ciento = $ 700. Por lo tanto, probablemente calificaría para un préstamo hipotecario convencional que requiere pagos mensuales de $ 700. Es importante que seleccione una casa que satisfaga las necesidades de su familia y lo mantenga feliz en los años venideros